2020/03/01
「注文住宅の諸費用っていくらかかるの？」
「諸費用には、どういうものが含まれているのか紹介してほしい！」
住宅を購入する際は必ず、諸費用を支払います。
諸費用は、住宅のタイプによって変化します。
注文住宅の諸費用について、知っておきたいですよね？
そこで今回は、注文住宅の諸費用について詳しくご紹介いたします。
注文住宅の諸費用とは？
注文住宅の初期費用とは、簡単に言えば、現金で支払うお金のことです。
現金で支払うお金とは、上皮税や手数料などが挙げられます。
この際、住宅購入のためのローン借入金は含まれません。
諸費用の具体的な内容
諸費用の内容として具体的なものをいくつかご紹介します。
印紙税
印紙税は、契約書や領収書を発行する際に、印紙税法に基づき、それらの文書に対してかかる税金です。
注文住宅の場合、注文住宅購入の際に、契約書を発行します。
印紙税は、その契約書に課せられる税金です。
税金の金額は、物件の契約金額によって異なります。
一軒家の場合、2万円、契約金額が5000万円をこえるものだと、6万円を支払います。
契約金額に応じて、印紙税の金額も変化します。
そのため、自分の注文住宅に対して、いくら課税されるのか確認しておきましょう。
登記費用
登記費用は、登記をする際に必要となる、実費と司法書士報酬の合計額のことです。
司法書士に登記を依頼する方は、もちろん登記費用を支払う必要があります。
そして、自分で登記する場合に関しても、登記費用は必要です。
登記費用は、場合によって金額が大きく違います。
司法書士に依頼する場合でも、司法書士によって金額が異なります。
司法書士を利用するなら、依頼金額を確認しましょう。
ローン借用費用
ローン借入費用は、いくつかの項目で分けることが可能です。
まずは、融資手数料が含まれます。
融資手数料とは、ローンの契約をする際、金融機関に支払うお金のことです。
金融機関ごとに、金額が違うので、注意しましょう。
次は、ローン保証料です。
これは、保証会社に保証人になってもらうための費用です。
続いて、火災保険料も含まれます。
火災保険料の金額は、保証内容によって異なります。
どのくらいの保証を付けたいのか、将来的なことも考えて決断しましょう。
まとめ
今回は、注文住宅の諸費用についてご紹介しました。
諸費用は、金額が変化しやすいので、入念に確認することを忘れないでください。
当社では、名古屋を中心に、注文住宅を専門とした業務を行っております。
何かご不明な点がございましたら、ぜひ一度、当社までご相談ください。